Прага приступила к застройке бывших промзон

Прага надеется справиться с дефицитом жилья застройкой промзон. Фото Pexels 
18 декабря 2018 года

Прага надеется справиться с дефицитом жилья застройкой промзон

Институт планирования и развития Праги (IPR) представил ежегодный анализ девелоперских проектов, в котором также освещена текущая ситуация на рынке недвижимости чешской столицы. Институт обратил внимание на важный тренд: застройщики наконец приступили к освоению бывших крупных промзон, прежде всего в районах Высочаны (Vysočany) и Глубетин (Hloubětín).

В отчете сообщается, что в сентябре 2018 года на рынке было доступно 3144 новых квартиры. Их средняя площадь — 80 квадратных метров, цена — 7 877 859 крон, то есть один квадратный метр в Праге стоит в среднем 97 216 крон. За год цена новых квартир в столице Чехии выросла на 11%. Притом, что рост замедляется, большинству жителей города новое жилье недоступно.

При этом потребность в квартирах высока. Это во многом объясняется бумом на рынке труда, притоком населения (за первые девять месяцев 2018 года в Прагу и Среднечешский край переехало около 20 тысяч человек) и скупкой недвижимости в инвестиционных целях.

Институт планирования и развития отмечает, что для столицы было бы выгоднее, если бы работающие в ней приезжие осели в черте города, а не в ближайших населенных пунктах Среднечешского края и каждый день ездили оттуда на работу.

В отчете организации сообщается, что самая активная застройка приходится на северо-восток города — Прагу 8, Прагу 9 и Прагу 18: там сосредоточено 36% новых квартир. Так, большую стройку напоминают районы Летняны (Letňany), Модржаны (Modřany) и Высочаны (Vysočany). В Высочанах сейчас застраивается бывшая промзона. Всего в чешской столице, по данным IPR, более 1000 гектаров таких территорий, ожидающих своей очереди.