Недавно мы писали о Deloitte Develop Index — индексе цен на новые квартиры в Праге. Согласно ему, цены продолжают расти. Однако у той же компании Deloitte есть еще один индекс — Deloitte Real Index, ориентированный не на выставляемые застройщиками ценники, а на реальные сделки, по итогам которых производится запись в кадастре недвижимости. Он отражает ситуацию не только в столице, но и по всей стране. И она отличается от той, которую пытаются представить девелоперы.

Так, по итогам второго квартала 2018 года цены квартир в Праге и других городах Чехии впервые за последние годы стали снижаться: за указанный период они сократились на 1,7%, до 55 200 за квадратный метр. В Остраве снижение составило 12,7%, в Ческе-Будеёвице — 7,4%, в Праге — 6,1%. Зато цены росли в Злине (+16,4%), Карловых Варах (13,2%) и Градце-Кралове (7,9%).

В Праге средняя цена квадратного метра на основе завершенных сделок составила 71 800
крон.

Всего за второй квартал в Чешской республике было продано более 6500 квартир общей стоимостью в 22,5 миллиарда крон.

Средняя цена квадратного метра по регионам Чехии (второй квартал 2018 года) для реально проданных квартир:



Средняя цена квадратного метра по районам Праги на основе фактических сделок — Real Index Praha



Deloitte уточняет, что средняя цена метра в новых девелоперских проектах составила 71 700 крон, в кирпичных домах — 80 100, в панельных — 63 100. В первой категории продано 1738 квартир, во второй — 717, в третьей — 750.